Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für die Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 gemütlichen Zimmern.
Der Kaufpreis äußerst ansprechende Kaufpreis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Haus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume und individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Ein Highlight dieses Hauses ist der nahezu perfekt angelegte und außergewöhnlich großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich wurde das Haus im Jahre 1990 durch einen beheizten Wintergarten erweitert und verfügt die Immobilie weiters über eine einladende Loggia im Obergeschoss, welche sonnige Stunden im Freien garantiert. Für Ihren Komfort stehen eine Garage mit direktem Hauszugang und ein Stellplatz zur Verfügung – ideal für Ihre Fahrzeuge. Das Haus bietet im großzügig und gut erhaltenen beheizten Keller zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein separates WC für mehr Flexibilität im Familienalltag.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss, welche Ihnen eine bequeme Mobilität gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für den täglichen Bedarf und kurze Wege.
Diese Doppelhaushälfte in Wels ist ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Potential suchen und gerne selbst Hand anlegen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage.
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Schnell sein zahlt sich aus. Die Befreiung der Eintragungs- und Pfandeintragungsgebühren (1,1% + 1,2%) gelten nurmehr bis zum 30.6.2026 und müsste bis daher die grundbücherliche Eintragung sowie Hauptwohnsitzmeldung erfolgt sein. Dies ist nur mit gewissen Auflagen gültig und können gerne die Details hierzu im Zuge einer Besichtigung besprochen werden.
Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Doppelhaushälfte in 4600 Wels besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit Nähe zu Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
